Da una parte i tetti, i vicoli e lo scorcio del centro storico. Dall’altra, le colline marchigiane che si aprono davanti alle finestre.
È uno degli aspetti che rende particolare questa casa in vendita nel centro storico di Ostra Vetere, in Via Vicolo Bianco 5: un cielo-terra che conserva il fascino e gli spazi delle abitazioni di un tempo e che oggi si presenta in buone condizioni grazie agli interventi realizzati nel corso degli anni. (Google Maps non riconosce la posizione esatta, cercare via Porta Pesa)
La casa sviluppa circa 165 mq commerciali, distribuiti su tre livelli, ai quali si aggiunge un garage di circa 39 mq situato in una via parallela.
Ma sono soprattutto gli affacci, gli spazi esterni e le diverse possibilità di utilizzo a darle un’identità precisa.
Una casa nel centro storico con vista sulle colline
Al piano terra troviamo una cucina abitabile e un ampio soggiorno.
Entrambi gli ambienti hanno finestre affacciate verso le colline circostanti, portando il panorama anche negli spazi che si vivono quotidianamente.
È un contrasto che accompagna buona parte della casa: si vive dentro l’atmosfera raccolta di un borgo storico, ma basta guardare fuori da alcune finestre per ritrovare l’apertura e i colori del paesaggio marchigiano.
Tre camere e due spazi esterni completamente diversi
Salendo al primo piano troviamo tre camere, di cui due matrimoniali, due bagni e un ripostiglio.
Una delle camere matrimoniali si apre su una terrazza scoperta di circa 30 mq.
Avere uno spazio esterno di queste dimensioni nel cuore del centro storico non è un dettaglio secondario.
È un angolo privato circondato dai tetti e dai vicoli del borgo, da personalizzare con piante, una zona relax, una vela o un gazebo e da vivere soprattutto durante la bella stagione.
Dall’altra parte della casa cambia completamente il panorama.
La seconda camera matrimoniale e la grande sala da bagno con vasca hanno accesso a un balcone affacciato sulle colline marchigiane.
Anche la terza camera gode della vista panoramica attraverso la propria finestra.
Da un lato il borgo, dall’altro le colline: due modi molto diversi di guardare fuori dalla stessa casa.
Una grande sala da bagno con accesso al balcone
Tra gli ambienti del primo piano merita attenzione anche la sala da bagno.
Le dimensioni generose, la presenza della vasca e l’accesso diretto al balcone la rendono qualcosa di diverso dal classico bagno di servizio.
È uno di quegli spazi che raccontano bene le proporzioni delle abitazioni costruite in altre epoche, quando camere e ambienti della casa venivano pensati con dimensioni molto diverse da quelle che troviamo spesso nelle costruzioni più recenti.
Una soffitta per avere ancora più spazio
Il secondo piano è occupato dalla soffitta.
L’ambiente non è finestrato e presenta altezze variabili, ma offre uno spazio aggiuntivo particolarmente utile come deposito.
Valigie, scatole, attrezzature, oggetti stagionali: avere un ambiente dedicato permette di liberare gli spazi principali della casa e mantenerli più ordinati.
Una casa già interessata da diversi interventi
Nel corso degli anni sono stati realizzati diversi lavori che permettono oggi all’immobile di presentarsi in buone condizioni.
Tra questi troviamo il rifacimento delle facciate, la sostituzione degli infissi con doppio vetro e l’installazione dell’aria condizionata nelle camere.
Il riscaldamento è autonomo con caldaia e radiatori.
Sono interventi importanti soprattutto per chi cerca il carattere di una casa del centro storico senza voler partire necessariamente da un immobile completamente da recuperare.
Un garage di 39 mq vicino alla casa
Per chi sceglie di vivere in un centro storico, avere un garage può fare una differenza concreta nella quotidianità.
Questa proprietà dispone di un box auto di circa 39 mq, situato in una via parallela rispetto all’abitazione.
Uno spazio di dimensioni importanti, utile non soltanto per l’auto ma anche per biciclette, moto e tutto ciò che normalmente è difficile sistemare in una casa all’interno del borgo.
Considerando anche il garage, la superficie commerciale complessiva è di circa 184 mq.
Una casa a Ostra Vetere da vivere oppure reinterpretare
Questa proprietà può rispondere a esigenze molto diverse.
Può essere la casa di chi desidera vivere stabilmente nel centro storico, oppure una seconda casa nelle Marche per chi cerca il fascino di un piccolo borgo e un panorama aperto sulla campagna.
Ma la distribuzione e le dimensioni degli ambienti permettono anche di immaginare qualcosa di diverso.
Per chi sta pensando a un progetto turistico o ricettivo, una futura riorganizzazione degli spazi potrebbe consentire di creare suite con bagno, piccoli alloggi oppure una soluzione destinata a B&B o casa vacanze.
Non è quindi una casa che racconta un solo futuro.
Può essere vissuta così com’è oppure reinterpretata sulla base di un nuovo progetto.
Vivere nel centro storico di Ostra Vetere
Ostra Vetere conserva un vero nucleo storico, con antichi accessi al centro murato, palazzi, vicoli e monumenti che testimoniano le diverse epoche del borgo. Tra questi Santa Maria di Piazza, indicata dal Comune come la principale chiesa del centro storico per dimensioni e impatto visivo. Comune di Ostra Vetere
Ed è proprio questo il valore aggiunto di una casa come questa.
Non si acquistano soltanto degli spazi. Si acquista un piccolo pezzo di borgo marchigiano, con la possibilità di guardare da una parte verso le sue case e i suoi tetti e, dall’altra, verso il paesaggio delle colline.
Vuoi vedere questa casa nel centro storico di Ostra Vetere?
Le metrature spiegano quanto è grande una casa. Le fotografie aiutano a comprenderne gli ambienti.
Ma il rapporto tra il borgo, la terrazza e gli affacci sulle colline è qualcosa che si percepisce realmente soltanto entrando.
Se stai cercando una casa in vendita a Ostra Vetere e questa soluzione rispecchia ciò che hai in mente, contattami per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita. Rif: SF083
Silvia Forte
Strategia e Valorizzazione Immobiliare nelle province di Ancona e Pesaro-Urbino
#Adessonews seleziona nella rete articoli di particolare interesse.
Se vuoi leggere l’articolo completo clicca sul seguente link
