Negozio in asta a Castelverde (CR) – Via Bergamo 62-64
L’immobile in asta è un locale commerciale con magazzino, parte del Fabbricato G, ubicato a Castelverde (CR) in via Bergamo n.62-64. Si trova in una zona a carattere produttivo, nelle vicinanze della SPCR ex SS 498, garantendo una buona posizione per i collegamenti di viabilità. Il complesso è inserito nell’ambito del Tessuto Urbano Consolidato a carattere produttivo (BD1 AMBITO PRODUTTIVO ESISTENTE) del vigente Piano di Governo del Territorio (P.G.T.), consentendo destinazioni d’uso compatibili come uffici, artigianato di servizio e commercio al dettaglio.
Superficie e distribuzione interna
Il locale commerciale, con una superficie di 120 mq, è situato al piano terra di un fabbricato di tre piani fuori terra. È composto da un’area adibita a negozio, un locale retrobottega/magazzino e un servizio igienico completo di antibagno con lavamani e doccia. Il magazzino associato, catastalmente identificato come C/2, ha una superficie di 210 mq. L’altezza interna non è specificata, ma lo stato manutentivo generale dell’unità è considerato buono.
Caratteristiche e dotazioni
I serramenti, sia interni che esterni, sono in alluminio. Le quattro vetrine del negozio sono dotate di serrande metalliche per la sicurezza. L’immobile è provvisto di impianto elettrico, riscaldamento con termoconvettori a muro e impianto per l’acqua calda sanitaria (A.C.S.) tramite boiler elettrico. È presente una porta blindata per l’accesso. L’immobile è dotato di impianto di raffrescamento a split.
Contesto e collegamenti
L’immobile è situato in una zona produttiva del comune di Castelverde, con accesso dalla via Bergamo. La posizione è favorevole per i collegamenti stradali. L’immobile è libero per la procedura e si presenta in buono stato di conservazione.
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