Nel quartiere di Piazza Bologna, in posizione strategica nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria di Roma Tiburtina, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 112 mq commerciali, caratterizzato da una distribuzione interna articolata e funzionale, con ambienti che offrono interessanti possibilità di personalizzazione.
La zona, tra le più dinamiche e apprezzate del quadrante nord-est di Roma, si distingue per la presenza di numerosi servizi commerciali, supermercati, attività di quartiere, scuole e strutture di pubblica utilità. La vicinanza alla stazione Tiburtina, importante snodo ferroviario e metropolitano, e ai collegamenti con il trasporto pubblico consente di raggiungere agevolmente diverse aree della città. Il contesto, animato dalla presenza di attività universitarie e professionali, risulta particolarmente interessante sia per chi desidera vivere in un quartiere ben servito sia per chi valuta un investimento immobiliare.
L’abitazione si compone di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, una cameretta/studio, doppi servizi e balcone. La presenza di tre ambienti destinati alla zona notte, uno dei quali utilizzabile come studio, consente di rispondere a diverse esigenze abitative, offrendo spazio sia per la vita familiare sia per chi necessita di un ambiente dedicato al lavoro o allo studio. Gli armadi a muro costituiscono un ulteriore elemento funzionale, contribuendo a ottimizzare gli spazi e a rendere più pratica l’organizzazione degli ambienti.
Il balcone, accessibile sia dal soggiorno sia dalle camere da letto, rappresenta uno sfogo esterno direttamente collegato agli ambienti principali della casa.
L’immobile si presenta da ristrutturare e rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura, intervenendo sulle finiture e sulla distribuzione interna per valorizzarne appieno le potenzialità. La metratura e la varietà degli ambienti consentono di immaginare soluzioni personalizzate, con particolare attenzione alla vivibilità degli spazi e alla distinzione tra zona giorno e zona notte.
Dal punto di vista delle finiture, l’appartamento presenta porte interne in legno e infissi esterni in legno e alluminio. La proprietà è situata al quarto piano di uno stabile di cinque piani dotato di ascensore.
L’immobile è attualmente locato, con contratti di locazione in scadenza a maggio 2027. Tale circostanza lo rende interessante anche in un’ottica di investimento, consentendo di valutare la redditività della locazione in essere e di pianificare, al termine dei contratti, gli interventi di ristrutturazione e l’eventuale utilizzo diretto dell’abitazione.
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