Appartamento in asta a Catania (CT) – Via Brancato 53 (CAP 95100)
L’immobile in asta è ubicato a Catania in Via Brancato n. 53, nel quartiere storico del ‘Fortino’, una zona sudoccidentale della città. Si trova al primo piano di un palazzetto storico risalente con ogni probabilità tra la fine del XVIII e gli inizi del XIX secolo, prospiciente Piazza Palestro e con vista sulla Porta Ferdinandea, recentemente restaurata. Il quartiere offre numerosi negozi di prima necessità e botteghe artigiane, caratterizzato da una tipologia edilizia residenziale storica minore.
Superficie e distribuzione interna
L’appartamento ha una superficie commerciale di 111 mq. All’interno è composto da un piccolo vano d’ingresso che conduce a un corridoio. Sulla sinistra si accede alla cucina abitabile di circa 15 mq con due affacci (Nord e Ovest). Di fronte alla cucina si trova il bagno di circa 6 mq. Proseguendo nel corridoio, sulla sinistra, si trova un ripostiglio di circa 6 mq adibito a stanza da letto. Infine, in fondo al corridoio, si trovano una camera da letto di circa 20 mq con un balconcino sulla Via Garibaldi e un salone di circa 25 mq con due affacci (Via Garibaldi e Piazza Majorana). L’altezza interna dei vani è di circa 2,95 m. L’immobile si presenta in discrete condizioni generali.
Caratteristiche e dotazioni
L’immobile è arredato con una cucina componibile in ottime condizioni, letto matrimoniale, comodini, cassettiera, armadio e divani. Il pavimento è rivestito con piastrelle in gres. L’impianto di riscaldamento è assente, è presente solo uno scaldacqua elettrico nel bagno. L’edificio ha una struttura portante in muratura di pietra lavica mista a pietrame e una copertura a padiglione in coppi siciliani.
Contesto e collegamenti
La zona ricade in ‘Zona A – Centro storico’ secondo il Piano Regolatore Generale ‘Piano Piccinato’, caratterizzata da edifici storici ricostruiti dopo il terremoto del 1693. Sono ammessi interventi di restauro, ripristino e risanamento conservativo. La posizione è centrale e ben servita, con la presenza di monumenti cittadini e servizi essenziali a distanza pedonale. L’immobile è libero per la procedura.
Studio di fattibilità in pre-asta
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