Laboratorio in asta a Cagliari (CA) – Viale Elmas 188 (CAP 09100)
L’immobile in asta è un laboratorio artigiano situato a Cagliari, in Viale Elmas n. 188. Si trova al piano terra di un capannone più ampio che ospita diverse attività. La zona è classificata come ‘Zona Dr’ dal Piano Urbanistico Comunale (PUC), destinata al recupero di aree artigianali e commerciali preesistenti.
Superficie e distribuzione interna
Il laboratorio ha una superficie catastale di 213 mq ed è composto da quattro ambienti, un bagno e un antibagno. Dispone di due ingressi separati, uno con portone a doppia anta in ferro e l’altro con vetrata a doppia anta e serranda. Internamente, si trovano due ampi vani, di cui uno con solaio a vista e l’altro controsoffittato, e un ampio spazio comune che conduce a due uffici e al bagno con antibagno. L’altezza interna non è specificata, ma l’immobile si sviluppa su un unico piano fuori terra.
Caratteristiche e dotazioni
L’immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione, con l’impianto elettrico a norma. Gli infissi interni sono in legno massello, mentre quelli esterni sono in vetro e ferro. Il pavimento è in ceramica 30×30 cm con battiscopa in PVC. Il bagno è rivestito in piastrelle di ceramica. Le pareti interne sono tinteggiate di giallo con pilastri e travi marroni, mentre l’esterno è intonacato e tinteggiato di rosa. La struttura è in cemento armato con tramezzi in mattoni laterizi forati. L’immobile non è provvisto di pompe di calore né di riscaldamento centralizzato.
Contesto e collegamenti
L’immobile è ubicato in una zona con destinazione urbanistica che favorisce attività artigianali e commerciali. Sebbene attualmente occupato, l’immobile sarà libero per la procedura. È stato realizzato con licenze edilizie del 1967 e 1969 e ha ottenuto il certificato di agibilità nel 1998.
Studio di fattibilità in pre-asta
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