Appartamento
Prezzo: 420.000 €
Posizione: Brennerstraße 28, Bolzano, 39100
Caratteristiche
- 3 camerae
- 2 bagnoi
- 76 m²
- 5° piano
- Anno di costruzione: 1975
- Ascensore
- Balcone
- 1 garage
Descrizione
A Rencio, in posizione centrale a Bolzano, è in vendita un appartamento quadrilocale situato al 5° e ultimo piano di un condominio. L’abitazione è composta da cucina, ampio e luminoso soggiorno, tre camere da letto e due bagni. La zona giorno è valorizzata da un balcone, che offre uno spazio ideale per momenti di relax all’aperto. Attualmente la cucina è separata dal soggiorno: i due ambienti, di generose dimensioni, sono divisi da un muro che può essere abbattuto per realizzare un ampio e luminoso living open space. Completano la proprietà una cantina e un locale hobby al 6° piano, situato direttamente sopra l’appartamento e incluso nel prezzo di vendita. Questo spazio può essere utilizzato in modo flessibile, ad esempio come studio, stanza hobby o locale di deposito. È inoltre ipotizzabile un collegamento diretto con l’appartamento, previo verifica tecnica e autorizzativa. L’appartamento gode di un’esposizione sud-est e di una piacevole vista aperta fino al Catinaccio. I serramenti sono stati sostituiti circa sei anni fa e sono dotati di triplo vetro, garantendo un eccellente isolamento termico e acustico. È inoltre presente un impianto di climatizzazione nuovo, mai utilizzato, con due unità interne. Alla fine del 2025, il condominio è stato dotato di un nuovo ascensore e di un ingresso privo di barriere architettoniche. L’edificio dispone inoltre di un accesso privato, separato dalla strada, e di un cortile interno dove è possibile parcheggiare le biciclette in sicurezza. È disponibile, su richiesta, un garage al primo piano interrato al prezzo di € 30.000,00. Un immobile interessante che si distingue per posizione, vista, dotazioni e recenti interventi di ammodernamento. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, restiamo volentieri a disposizione.
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Una domanda frequente dalla nostra base di conoscenza:
Cos’è l’APE ed è obbligatorio alla vendita?
L’attestato di prestazione energetica (APE) certifica l’efficienza energetica dell’edificio ed è obbligatorio in caso di vendita e locazione; va consegnato prima della stipula e allegato al contratto. La classe energetica va indicata già negli annunci. L’attestato è valido 10 anni. In sua assenza, in caso di vendita, sono previste sanzioni amministrative non inferiori a 3.000 € e non superiori a 18.000 € (per la locazione 300–1.800 €), ai sensi del D.L. 63/2013, convertito dalla Legge 90/2013.
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