Appartamento in asta a Alessandria (AL) – Via Roberto Gandolfi 1
L’immobile è ubicato nel comune di Alessandria, in Via Roberto Gandolfi n.c. 1, all’interno di un edificio civile di tipologia condominiale di recente realizzazione. L’edificio fa parte del programma europeo “Concerto AL PIANO” ed è situato nel quartiere Cristo, un’area residenziale con buona viabilità e facili collegamenti sia alla zona artigianale che a supermercati e attività commerciali del quartiere. L’area è collegata alla centrale cittadina del teleriscaldamento.
Superficie e distribuzione interna
L’appartamento, posto al settimo piano, ha una superficie catastale totale di 103 mq ed è costituito da soggiorno, cucina, due camere da letto, due bagni, disimpegno e una veranda. L’altezza interna dell’appartamento è di 2.70 metri. L’immobile si presenta in ottimo stato di conservazione. Al piano interrato sono presenti una cantina di 9 mq e un box auto di 31 mq, con altezza interna di 2.40 metri.
Caratteristiche e dotazioni
L’edificio è costruito con struttura portante in cemento armato e laterizi, pareti esterne tipo cassavuota con paramento in mattoni a faccia vista e isolante in fibra di cellulosa. Il manto di copertura del tetto è costituito da pavimento galleggiante in quadrotti di cemento. Gli infissi esterni sono in profilati di alluminio verniciato con vetro camera tripla ed avvolgibili. L’impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda è centralizzato, con origine dallo scambiatore di calore con teleriscaldamento. Sono presenti impianti civili elettrico, videocitofono, telefonico e televisivo, oltre a un impianto ascensore omologato per disabili. Negli appartamenti le pareti sono intonacate e tinteggiate, con pavimentazione in piastrelle che rivestono parzialmente le pareti dei locali bagno e cucina. L’immobile è dichiarato in classe energetica A3.
Contesto e collegamenti
L’edificio è ubicato nel quartiere Cristo, in un’area di insediamento residenziale ben servita. La zona offre buona viabilità e facili collegamenti con la zona artigianale, supermercati e attività commerciali. L’immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio.
Studio di fattibilità in pre-asta
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