Appignano del Tronto (AP) – Ampio appartamento con ingresso indipendente in piccolo fabbricato con soli 2 appartamenti – con garage, soffitta e oltre 8.600 mq di terreno – Una soluzione concreta per chi cerca molto spazio, indipendenza e un prezzo accessibile
Rif. 1020126
Ad Appignano del Tronto, in Via Valle Chifenti, L’agenzia immobiliare ORIZZONTE CASA propone in Vendita in esclusiva un appartamento di ampia metratura, situato in posizione comoda e vicinissima al centro del paese, a circa 20 km da Ascoli Piceno. L’immobile fa parte di un piccolo fabbricato composto da sole due unità abitative, indipendenti l’una dall’altra: una soluzione adatta a chi desidera tranquillità, spazi generosi e costi contenuti.
L’appartamento, di circa 135 mq, è in discrete condizioni di abitabilità e può essere utilizzato da subito, pur offrendo la possibilità di essere rinnovato e personalizzato nel tempo secondo le proprie esigenze. Gli ambienti sono ampi, regolari e ben distribuiti.
Gli spazi dell’abitazione
L’ingresso conduce a un salone luminoso e servito da balcone. La cucina è abitabile, dispone di camino, balcone e comodo retrocucina; il balcone adiacente rappresenta inoltre uno spazio pratico per la gestione della raccolta differenziata.
La zona notte, collegata da un corridoio, comprende tre camere matrimoniali, due delle quali con balcone, e un bagno con vasca. Complessivamente l’abitazione dispone di cinque balconi, per una superficie totale di circa 36 mq.
Gli infissi sono in legno con doppio vetro e il riscaldamento è autonomo a metano.
Pertinenze e terreno
Completa la proprietà una soffitta di circa 74 mq, estesa sopra una parte significativa dell’appartamento e collegata internamente mediante botola. Il sottotetto ha altezza ridotta ed è parzialmente utilizzabile, ma offre un’interessante superficie di deposito.
Al piano terra è presente un garage di circa 30 mq. La proprietà comprende inoltre un terreno agricolo seminativo di 8.603 mq, che si estende fino al torrente Chifenti: un valore aggiunto per chi desidera coltivare, avere uno spazio verde importante o semplicemente vivere a contatto con la natura.
Superfici
· Appartamento: circa 135 mq
· Soffitta collegata internamente: circa 74 mq
· Cinque balconi: circa 36 mq complessivi
· Garage al piano terra: circa 30 mq
· Terreno agricolo seminativo: 8.603 mq
· Superficie commerciale complessiva: circa 205 mq
Perché sceglierlo
È una proposta indicata per famiglie, giovani coppie o acquirenti attenti al budget che preferiscono privilegiare metratura, indipendenza, garage e terreno rispetto a finiture recenti. Un’abitazione concreta, con ambienti molto ampi e un interessante potenziale di valorizzazione, in una posizione pratica per raggiungere il centro del paese di Appignano del Tronto e la città di Ascoli Piceno.
A.P.E.: G in fase di certificazione
Prezzo richiesto euro 89.000 trattabili – RIF. 1020126
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