Negozio in asta a Arezzo (AR) – Via Tommaso Perelli 18 (CAP 52100)
L’immobile in asta è un locale a destinazione commerciale situato al piano terra di una palazzina nel Comune di Arezzo, in Via Tommaso Perelli al civico 18, nella zona residenziale denominata ‘La Marchionna’. Il fabbricato, disposto su due piani fuori terra oltre a un piano soffitta, è realizzato in muratura portante con solai in latero-cemento e copertura a falde inclinate. Le facciate sono intonacate e pitturate di colore bianco. La zona è inserita nel Sistema della residenza – sottosistema R1 residenziale, B4 zone totalmente o parzialmente edificate, e ricade in un’area a media trasformabilità non specializzata della mixité urbana.
Superficie e distribuzione interna
Il locale commerciale ha una superficie commerciale di 103,80 mq. Si accede all’immobile tramite una porta/vetrina che si affaccia sul resede esclusivo lungo la strada comunale. Internamente, il locale è suddiviso in quattro stanze, oltre a un disimpegno e un bagno. L’altezza interna varia tra 2,75 e 3,00 metri. Lo stato manutentivo e conservativo dell’unità immobiliare è normale.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti interne sono in cartongesso intonacate e pitturate a tempera, ad eccezione del bagno rivestito in mattonelle di ceramica. Il bagno è dotato di sanitari e rubinetteria. La pavimentazione è in mattonelle di ceramica. Gli infissi e la porta/vetrina sono in alluminio con vetri termici e tende veneziane. L’impianto elettrico è composto da quadro di distribuzione con dispositivi di protezione e linee incassate. È presente un impianto di condizionamento dell’aria con pompe di calore inverter e split. L’impianto idrico e fognario è allacciato alle reti comunali. L’unità immobiliare include un locale accessorio esterno in muratura adibito a ripostiglio, situato nel resede a comune.
Contesto e collegamenti
L’immobile è ubicato in una zona residenziale di Arezzo, ‘La Marchionna’, prossima al centro città, garantendo facile accesso ai servizi e alle infrastrutture urbane. L’unità è conforme all’ultimo titolo edilizio presentato. Sebbene occupato, l’immobile è libero per la procedura, con costi di liberazione a carico della stessa.
Studio di fattibilità in pre-asta
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