Rustico in asta a Asti (AT) – Frazione Serravalle 37
L’immobile in asta è una cascina residenziale situata in Frazione Serravalle n. 37, nel Comune di Asti. Si tratta di una proprietà indipendente, libera su quattro lati, che offre ampi spazi e un contesto tranquillo, tipico delle aree rurali piemontesi. La zona è caratterizzata da un ambiente prevalentemente agricolo e residenziale, con buona accessibilità ai servizi essenziali del comune di Asti.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto comprende diverse unità immobiliari. Le due unità abitative principali sono classificate in categoria A/3, con una consistenza di 5 vani e una superficie catastale totale di 189 mq per la prima, e 2,5 vani con 74 mq per la seconda. Queste si sviluppano su piano terra e primo. Completano la proprietà numerosi locali di sgombero (categoria C/2) con superfici variabili da 18 mq a 148 mq, distribuiti tra piano terra e seminterrato, oltre a tettoie (categoria C/7) di circa 62 mq. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione.
Caratteristiche e dotazioni
La proprietà include locali di sgombero, un porticato, diverse cantine e tettoie, offrendo ampie possibilità di utilizzo e personalizzazione. Le unità abitative sono dotate di certificato di prestazione energetica, con l’unità principale in classe F e la seconda in classe D. L’immobile non fa parte di un complesso condominiale.
Contesto e collegamenti
La cascina è ubicata in una frazione di Asti, garantendo un ambiente sereno e riservato. La posizione permette di raggiungere comodamente il centro di Asti e i principali servizi. L’immobile è libero per la procedura, rendendolo disponibile per l’aggiudicatario senza oneri di liberazione. Si segnala la presenza di una servitù coattiva di fognatura costituita dal Comune di Asti su parte dei terreni.
Studio di fattibilità in pre-asta
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