Casa indipendente in asta a Asti (AT) – Frazione Mombarone 60 A
L’immobile in asta è un’unità abitativa indipendente situata nella frazione Mombarone del Comune di Asti, in una zona isolata su una collina, accessibile tramite una lunga strada sterrata. Il contesto è rurale e tranquillo, ideale per chi cerca privacy e contatto con la natura.
Superficie e distribuzione interna
L’unità immobiliare si sviluppa su un solo piano, con una superficie interna utile calpestabile di 82,95 mq per i locali abitativi e 38,36 mq per i locali di servizio. La casa è composta da un porticato d’ingresso di 5,02 mq, un ingresso, una cucina di 18 mq, tre camere da letto (15 mq, 12 mq, 13 mq), due bagni (uno di 8 mq e uno di 2 mq), tre disimpegni (6 mq, 10 mq, 3 mq), un ripostiglio di 3 mq, un’autorimessa di 25,20 mq e una centrale termica di 10 mq. Lo stato di conservazione complessivo dell’immobile è mediocre e necessita di lavori di manutenzione e adeguamento per renderlo confortevole. L’area netta del lotto, escluso il sedime del fabbricato, è di circa 554,25 mq. Sono inclusi anche tre terreni adiacenti, rispettivamente di 1.960 mq (part. 335), 620 mq (part. 647) e 1.534 mq (part. 779).
Caratteristiche e dotazioni
L’immobile è dotato di impianto elettrico con prese e punti luce, impianto di riscaldamento con caldaia a GPL e caldaia a legna, camino nella sala e in cucina. È presente un impianto di condizionamento con macchine esterne e split interni di vecchia installazione, e un impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria. L’impianto idrosanitario è presente nei due servizi igienici e nella cucina. Le finiture interne sono di livello medio/basso, con murature intonacate e tinteggiate, pavimentazioni in piastrelle ceramiche e rivestimenti a parete nei bagni. I serramenti sono in legno con vetro semplice e persiane in legno. L’autorimessa e la centrale termica hanno pavimenti in battuto. Il tetto necessita di manutenzione.
Contesto e collegamenti
L’immobile è situato in una zona isolata della frazione Mombarone, nel Comune di Asti, su una collina. L’accesso avviene tramite una lunga strada sterrata che, soprattutto nell’ultimo tratto, richiede l’utilizzo di un veicolo adatto. L’unità immobiliare non è collegata alla rete gas metano né alla rete telefonica. L’immobile è libero per la procedura.
Studio di fattibilità in pre-asta
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