Descrizione
In Via Irnerio n. 21, in pieno centro storico a Bologna, proponiamo in vendita un sottotetto di circa 14 mq, situato al sesto piano di un edificio condominiale servito da ascensore.
La posizione rappresenta uno degli elementi più interessanti della proprietà: disporre di uno spazio aggiuntivo ad uso deposito nel cuore della città può rappresentare una soluzione particolarmente utile per chi necessita di maggiore spazio a disposizione, senza rinunciare alla comodità di una collocazione centrale.
Il sottotetto si trova al sesto piano: l’ascensore condominiale raggiunge il quinto piano, dal quale si prosegue per un piano tramite le scale fino all’area comune che conduce ai diversi sottotetti. L’unità dispone infine della propria porta privata di accesso.
L’ambiente presenta un’altezza variabile, coerente con la conformazione del tetto, con:
– un’altezza massima di 1,70 m;
– un’altezza minima di 1,10 m;
– e circa 14 mq effettivamente calpestabili.
Internamente è caratterizzato da pavimento in parquet e travi a vista, che conferiscono all’ambiente un aspetto ordinato e ben definito. Non sono presenti finestre o lucernari, mentre il tetto si presenta in buone condizioni, senza infiltrazioni né problematiche di umidità.
Il locale dispone inoltre di corrente elettrica con contatore dedicato, permettendo una gestione autonoma dei consumi e rendendo più agevole la fruizione dello spazio.
Un ulteriore elemento da considerare riguarda i costi di mantenimento, particolarmente contenuti: le spese condominiali sono inferiori a €20 all’anno.
Attualmente utilizzato come deposito, il sottotetto può essere liberato immediatamente, senza vincoli temporali legati alla vendita.
Per caratteristiche e collocazione, rappresenta una soluzione interessante per chi cerca un deposito o magazzino privato in pieno centro storico, facilmente accessibile e con costi di gestione estremamente ridotti.
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Punti di forza dell’immobile:
- Posizione strategica nel cuore del centro storico di Bologna
- Spazio privato e versatile
- Spese condominiali estremamente contenute
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