Tenuta Sarda Redditizia con Villa Padronale, 6 Appartamenti per Vacanze e Piscina, Vicino a Cagliari
1.550.000 €
Questa tenuta completamente ristrutturata a Quartucciu, a 21 km da Cagliari, unisce una villa padronale privata con sei appartamenti per vacanze arredati e una solida base di clienti internazionali fedele, costruita negli anni tramite prenotazioni estive.
Si trova all’interno di una tenuta recintata di 2 ettari con aranceti, antichi ulivi e giardini.
Perché gli acquirenti scelgono questa proprietà
* Reddito da locazione consolidato: sei appartamenti indipendenti (12 camere da letto, 24 posti letto), completamente prenotati ogni estate da ospiti internazionali abituali, in una stagione familiare di soli 3-4 mesi
* Villa padronale privata: recintata, mura di cinta e separata dall’area ospiti, quindi i proprietari possono viverci in privacy
* Vendita chiavi in mano: la vendita dell’attività include tutte le attrezzature, arredamenti e biancheria
* Posizione strategica: a 21 km da Cagliari, a 21 km dall’aeroporto di Cagliari, a 35 km da Villasimius e a circa 6 km dalla spiaggia più vicina, con un campo da golf a 1,3 km
La villa padronale
* Due soggiorni, studio, sala da pranzo e cucina abitabile
* Due camere da letto e due bagni
* Due verande coperte
* Due camini e una stufa a pellet
* Condizionamento dell’aria con pompa di calore
Gli appartamenti per vacanze
Tre edifici per un totale di 709 m²: la villa padronale con due appartamenti, una villetta distaccata e un blocco di tre appartamenti. Ogni appartamento dispone di cucina completamente attrezzata o angolo cottura, e ogni stanza è climatizzata. La maggior parte ha ingressi privati.
Vita all’aperto
* Piscina interrata 12 m × 6 m
* Solarium con lettini e vele ombreggianti
* Portico arredato di circa 50 m²
* Area barbecue e giardini paesaggistici per il relax
* Parcheggio privato
* Viale alberato di 500 m fino all’ingresso degli ospiti
Terreno, frutteti e autosufficienza
* 19.536 m² di terreno con possibilità di agriturismo o coltivazioni
* 149 alberi di arancio e 36 antichi ulivi
* 38 alberi da frutto (fico, melograno, limone, lime, mandarino, pesca, pera, cachi, cotogno, nespolo e gelso), più orti
* Quattro pozzi artesiani storici con due serbatoi di cemento
* Irrigazione collegata alla rete di bonifica della Sardegna meridionale
* Sistema fotovoltaico da 6 kW, illuminazione LED e solare
Sicurezza e infrastrutture
* Completamente recintato con rete elettrosaldata alta 2 m
* Villa e giardino racchiusi da muri alti 2,6 m
* Cancelli automatici e videosorveglianza
* Tre accessi stradali separati
* Acqua di rete più riserve da 3.000 L e 1.000 L
* Due impianti di trattamento delle acque reflue
* Riscaldamento acqua a GPL
* Lavanderia e stireria in comune
Località: Quartucciu, Sardegna
Quartucciu è una cittadina tranquilla nella pianura del Campidano, a pochi minuti da Cagliari e dalla costa meridionale. È una base per le spiagge, Villasimius, il golf, i ristoranti e la cultura della città, con una fermata dell’autobus a 1,4 km.
Ideale per acquirenti che desiderano uno stile di vita con una casa sarda che generi reddito, investitori in cerca di un’attività consolidata di affitto turistico, e operatori di agriturismo o ospitalità di nicchia.
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