Appartamento in asta a Gela (CL) – Via Bari 15 (CAP 93012)
L’appartamento in asta è situato nella periferia nord di Gela, nel quartiere “Villaggio Aldisio”, una zona prevalentemente residenziale. L’edificio, risalente agli anni ’60-’70 e realizzato dall’ISES, fa parte di una serie di villette a schiera a due elevazioni fuori terra, accessibili da Via Bari. Nelle vicinanze si trovano attività commerciali, artigianali e uffici nelle limitrofe vie Venezia e Settefarine, oltre alla chiesa salesiana ‘San Domenico Savio’, un importante centro aggregativo urbano.
Superficie e distribuzione interna
L’immobile presenta una superficie commerciale omogeneizzata complessiva di 121,55 metri quadrati. È collocato al piano terra e si articola in quattro vani oltre accessori. L’articolazione interna comprende un corridoio di ingresso che disimpegna un bagno, una camera da letto matrimoniale con portafinestra verso la corte antistante, e un ampio soggiorno-cucina. Da quest’ultimo si accede a una camera da letto singola e alla corte esterna retrostante. L’appartamento si presenta in ottime condizioni generali, grazie a recenti lavori di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Il bene è dotato di caldaia a condensazione e chiller per la produzione di acqua calda sanitaria e per il riscaldamento/raffrescamento, che avviene tramite canali di ventilazione posti in alcune zone controsoffittate. Gli infissi esterni e la porta blindata di ingresso sono di alte prestazioni termiche e nuovissimi. Analogamente, i sanitari, la cucina a penisola, le porte interne e le altre finiture risultano nuovissimi e in ottime condizioni. L’immobile include una corte antistante di ingresso di circa 54 metri quadrati e una corte retrostante di circa 163 metri quadrati, oltre a un vano esterno adibito a ripostiglio. La classe energetica è C (medio fabbisogno).
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un’edilizia di tipo quasi esclusivamente residenziale, con la presenza di servizi e attività commerciali nelle vie limitrofe. L’accesso all’immobile avviene dalla Via Bari, 15, tramite una corte antistante con cancello metallico. L’immobile è libero per la procedura e la sua edificazione è considerata regolare, con la configurazione attuale conforme ai recenti lavori di manutenzione straordinaria.
Studio di fattibilità in pre-asta
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